Seit ungefähr vier Jahren gehören Leerstand und „Stadtumbau“ zu den am meisten diskutierten Themen in der deutschen Stadtentwicklung. Seit 2001 läuft das Bund-Länder-Programm „Stadtumbau Ost“ mit einem Umfang von 2,5 Mrd. Euro, in dem erstmals in der Geschichte der deutschen Wohnungspolitik der ersatzlose Abriss von Wohnraum gefördert wird. Trotzdem ist die Stimmung in der mit dem „Stadtumbau“ befassten Fachöffentlichkeit zur Zeit eher skeptisch. Denn mit dem „Stadtumbau“ ist eine ganze Anzahl an neuen Problemen aufgetaucht.